Nesta página pretendo mostrar passo a passo as etapas de construção de uma casa, baseado na minha experiência de construção de uma casa. Para tanto e antes de começar gostaria de definir o perfil da casa que estou construindo para que você faça as devidas adaptações para o seu projeto, ok?
- Tamanho do terreno: 302 m/2
- Área a ser construída: aproximadamente 120 m/2
- Padrão de construção: Não sei dizer ao certo, mas eu diria que é um padrão médio/econômico.
Muito bem. Agora que você já sabe o perfil da casa, vou detalhar cada uma das etapas abaixo e em muitos casos mostrarei mais detalhes em páginas paralelas com links indicando. Vamos lá:
Etapa 1: Terreno
A primeira coisa a fazer é comprar o terreno. Se você já tem, ótimo, senão é necessário observar alguns detalhes importantes. O terreno é o norte da sua construção e ele irá de certa forma determinar algumas dificuldades ou facilidades na construção. Quando comprei o meu terreno escolhi um que ficava do lado de cima da rua, com pouca inclinação e posicionado mais ao centro do condomínio. Leia algumas dicas importantes sobre terrenos:
- A inclinação do terreno influencia no preço da construção de uma casa?
- Dicas: Compra do terreno para a construção de uma casa de moradia
- Vende-se terreno. Como avaliar um terreno para compra e venda?
- Terreno em condomínio fechado, vale a pena comprar?
Etapa 2: Projeto e documentação
O projeto é a etapa de planejamento da construção onde você ira determinar o tamanho a obra, quantidade de dependências, pavimentos, entre outros fatores. O ideal é você contratar um arquiteto que irá lhe ajudar na definição do projeto e ele será também responsável pela criação do projeto arquitetônico, do projeto elétrico, hidráulico e outros que se fizer necessário. Ainda assim você precisará também de um engenheiro para fazer o cálculo estrutural da obra. Depois de tudo pronto o profissional que você contratou deverá submeter o projeto à aprovação na prefeitura da sua cidade.
Sobre o projeto eu recomendo que você leia algumas dicas nos links abaixo:
- Como definir o tamanho dos quartos de uma casa ou apartamento
- Como elaborar um projeto de construção de uma casa?
- Projeto para garagem, cobertura, portão eletrônico ou manual
Etapa 3: Terraplenagem, água e energia elétrica
A terceira etapa é a preparação do terreno para a construção, ela envolve basicamente três coisas. A terraplenagem que é o nivelamento do terreno, que pode ser um processo de tirar terra ou de aterrar, dependendo do tipo de desnível do lote. A ligação da água e da energia elétrica.
Dei algumas dicas também sobre esses processos. Veja abaixo: